Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: возможно ли это?

Если речь идет о просторной однокомнатной квартире в новом доме, то возможность подобной перепланировки в ней иногда заложена изначально.

Угловая жилая комната, в которой есть два окна, выходящие на разные стороны дома, сама «подсказывает» варианты перепланировки однокомнатной квартиры: достаточно разграничить пространство таким образом, чтобы получилось две комнаты, причем в каждой из них будет свое окно. Но даже если квартира не угловая — в новых домах, как правило, предусмотрены широкие оконные проемы, состоящие из трех, а то и четырех переплетов. Поэтому возможность разделения одной жилой комнаты на две (при помощи капитальной стены или хотя бы перегородки из гипсокартона) остается. Правда, окна (точнее, «половинки» одного окна) окажутся в углу каждой комнаты — но грамотный дизайнер сможет сделать из этого недостатка преимущество. Можно также сначала объединить комнату и кухню, а уже затем по-новому структурировать это общее пространство.

Если же имеется в виду малогабаритная «однушка» в хрущевке — такая перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную в большинстве случаев невозможна, либо крайне затруднительна. В зависимости от типа квартиры (а типовых вариантов планировки «хрущевок» несколько, и они довольно сильно отличаются друг от друга) можно попробовать увеличить жилую площадь за счет прихожей, кладовой или коридора — но любая капитальная перепланировка потребует согласований, которые далеко не всегда заканчиваются получением разрешения. Незаконная же перепланировка может стать причиной больших проблем в будущем — если вам придется продавать квартиру, дарить ее или принимать в наследство.

Идея превратить кухню в жилую комнату, приходящая в голову некоторым владельцам подобных «однушек», остроумна и в принципе может быть воплощена. Однако вам все равно придется выделить место для кухни (например, в коридоре). Это повлечет за собой перенос коммуникаций (канализационной, водопроводной и газовой труб) — а на такую перепланировку разрешение получить практически нереально.

Впрочем, варианты перепланировки однокомнатной квартиры, которые не затрагивают ни несущие стены, ни основные коммуникации, все-таки существуют. Например, если в вашей «однушке» большая лоджия — ее можно превратить в отдельную комнату (при грамотном утеплении там будет вполне комфортно и зимой); а разграничение комнаты на зоны при помощи перегородок скругленной формы из матового стекла, пропускающего дневной свет, позволит создать обособленные уголки для работы и отдыха.

Источник